Przewa偶nie na rynku nieruchomo艣ci wyst臋pujemy w roli kupuj膮cego. Mo偶e jednak doj艣膰 do sytuacji, 偶e przyjdzie nam wystawi膰 na sprzeda偶 nasz膮 nieruchomo艣膰.

Na cen臋 nieruchomo艣ci sk艂ada si臋 kilka czynnik贸w, na kt贸rej w wi臋kszo艣ci wypadk贸w nie mamy 偶adnego wp艂ywu. Mowa tutaj o takich kwestiach jak np. powierzchnia lokalu lub jego po艂o偶enie. Mo偶emy jednak dokona膰 kilku zabieg贸w, kt贸re pomog膮 nam zwi臋kszy膰 warto艣膰 naszego mieszkania lub domu. Powinni艣my zadba膰 o takie rzeczy jak na przyk艂ad pierwsze wra偶enie, kt贸re odczuwa klient podczas ogl膮dania naszej nieruchomo艣ci. Walory estetyczne poprawia na przyk艂ad odnowienie elewacji. Czasem zwyk艂e jej pomalowanie znacznie poprawia jej wygl膮d. Kolor elewacji nie powinien by膰 krzykliwy, powinien za to wpasowa膰 si臋 w barwy s膮siednich nieruchomo艣ci. T sprawi, 偶e okolica b臋dzie si臋 jawi膰 nabywcy jak mi艂a i spokojna.

Baczn膮 uwag臋 zwr贸膰my na wygl膮d naszych drzwi oraz okien. Po ich stanie klienci cz臋sto oceniaj膮 wiek budynku. Je艣li jest to konieczne, nie b贸jmy si臋 wymieni膰 drzwi lub okna. Jest to inwestycja do艣膰 kosztowna, ale w ostatecznym rozrachunku si臋 zwr贸ci, poniewa偶 mo偶na wtedy podnie艣膰 cen臋 nieruchomo艣ci. Klient podczas wizyty zwr贸ci uwag臋 na podw贸rko, trzeba wi臋c koniecznie o nie zadba膰. Posadzenie kilku drzewek lub 偶ywop艂otu, skoszenie trawnika poprawi estetyk臋 wok贸艂 domu.

Po obejrzeniu podw贸rka oraz elewacji, klient b臋dzie chcia艂 oczywi艣cie wej艣膰 do 艣rodka. Z pewno艣ci膮 rzuci okiem na stan pod艂ogi, kt贸ra powinna by膰 dok艂adnie umyta.

Kupuj膮cy zwracaj膮 uwag臋 na ca艂o艣膰, ale 艂azienka oraz kuchnia s膮 przez nich ogl膮dane jeszcze dok艂adniej. W kuchni dla poprawy wygl膮du wn臋trza mo偶emy na przyk艂ad pokusi膰 si臋 o wymian臋 p贸艂ek lub blat贸w 鈥 element贸w, kt贸re zu偶ywaj膮 si臋 najcz臋艣ciej. Tu mog膮 pojawi膰 si臋 t艂uste plamy, te miejsca wch艂aniaj膮 tak偶e opary powstaj膮ce podczas gotowania. W 艂azience warto przeprowadzi膰 gruntowne czyszczenie fug. Jest to prosta czynno艣膰 daj膮ca jednocze艣nie bardzo widoczny od艣wie偶enia. Je艣li zauwa偶my zniszczone pojedyncze p艂ytki 鈥 wymie艅my je. Warto to zrobi膰, je艣li znajduj膮 si臋 one w widocznych miejscach.

Na klimat pomieszczenia ogromne pi臋tno odciska o艣wietlenie. Kiedy艣 popularne by艂y 偶yrandole, teraz ich miejsce zajmuj膮 inne rozwi膮zania typu punktowe reflektory oraz lampy stoj膮ce. Je umieszcza si臋 w najwa偶niejszych miejscach. Zmiana o艣wietlenia powinna by膰 konsultowana z osobami maj膮cymi stosowne kompetencje. O艣wietlenie kszta艂tuje odbi贸r naszej nieruchomo艣ci przez potencjalnego nabywc臋.

Je艣li w naszym domu dominuj膮 bia艂e 艣ciany, zastan贸wmy si臋 nad ich przemalowaniem. Kolory musz膮 komponowa膰 si臋 meblami oraz dodatkami. W sieci znajdziemy wiele pomocnych wskaz贸wek. Ko艅cowym etapem przygotowa艅 s膮 gruntowne porz膮dki.

Wysprz膮ta膰 nale偶y ka偶de miejsce, nie tylko te widoczne miejsca. Klient b臋dzie ogl膮da膰 ka偶de miejsce, nie mo偶na wi臋c 鈥瀘dpuszcza膰鈥 schowanych miejsc. Klient mo偶e zagl膮dn膮膰 w ka偶dy zakamarek i dostrzec najmniejszy brud.

Po zako艅czeniu ca艂ego procesu przygotowania mieszkania, warto finalne efekty uwieczni膰 na zdj臋ciu. Dzi臋ki profesjonalnym zdj臋ciom wn臋trze b臋dzie wygl膮da膰 atrakcyjnie. To zwr贸ci uwag臋 wi臋kszej liczby potencjalnych nabywc贸w.

Lista czynno艣ci wartych wykonania jest d艂uga, ale nie trzeba przeprowadza膰 od razu wszystkich. Ju偶 kilka z nich podniesie warto艣膰 naszej nieruchomo艣ci, podniesie jej standard.